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合理的加固可以让建筑更加坚固
现在很多建筑物都有加固的需要，目前应用于房屋的加固补救措施非常多，在这么多加固补救方法中，采用结构加固代替拆除重建已成为一种发展趋势。结构加固中存在较多的分类，需要针对不同情况采取不同的加固类型和加固方式。房屋结构加固工程可分为体系加固和构件加固，体系加固是针对房屋结构整体抗震性能进行的加固，构件加固是针对局部构件承载力不足而进行的加固。下面加固之家就介绍一下砌体结构加固方法。
对可靠性不足或业主要求提高可靠度的砌体结构及其相关部分，可采取增强、局部更换等措施，使其具备设计规范和业主要求的性能。
砌体结构抗震承载力不满足时，可采用的加固方法包含：拆砌或增设抗震墙、修补和灌浆、面层或板墙加固、外加柱加固、包角或镶边加固、支撑或支架加固。
当砌体结构整体性不满足时，宜结合具体情况，采用增设墙段、增设托梁或采取增强楼、增设下弦拉杆、增设外加柱、增设圈梁、增设钢筋混凝土现浇层或增设托梁加固楼、屋盖等形式。
对砌体结构薄弱易倒部位，宜根据实际情况，采用增设钢筋混凝土窗框或采用钢筋网砂浆面层、板墙，或增设砌体柱、组合柱、钢筋混凝土柱，或采用镶边、埋设钢夹套、锚筋或钢拉杆加固等形式。
钢筋混凝土房屋结构体系和抗震承载力不能满足要求时，可根据实际情况，分别采用单向框架改为双向框架，或增设抗震墙、抗震支撑等抗侧力构件，或采用外包型钢、增大截面法、粘钢板或粘碳布等加固方法。
在加固施工的时候，有一点是需要注意的：大量加固工程后期出现安全、质量问题，都是源于采用了不合格加固材料所造成。因此，在注重方法选择的基础上，还需关注包括加固材料在内的所有环节，防止留下安全隐患。目前，结构加固已经普遍应用到建筑改造和升级中，结构加固这一技术手段，在建筑领域有着举足轻重的作用。
建筑物需要加固的时候就要做好加固了，合理的结构加固可以让建筑更加坚固，稳定性会更好。建筑加固要找的建筑加固公司来加固施工，的加固公司具备加固资质，无论是在加固方法的选择还是施工经验上，都更具实力，这样可以建筑加固工程的质量。

加固改造，能让建筑多活多久？
众所周知，对结构损坏的既有建筑进行加固改造可延长其使用寿命，但寿命的延长不是无限的，有一定的范围。那么，既有建筑加固改造后的使用寿命到底多长？
我们先来看国家规范中是如何规定的：
根据《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）的规定，建筑的设计使用年限分为四类：
1.临时性建筑设计使用年限为5年；
2.易替换结构构件的建筑设计使用年限为25年；
3.普通建筑物和构筑物设计使用年限为50年；
4.纪念性建筑和特别重要的建筑设计使用年限为100年。
根据《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2013）规定，混凝土结构的加固设计使用年限，应按下列原则确定：
1.建筑加固后的使用年限，应由业主和设计单位共同商定；
2.一般情况下，宜按30年考虑；到期后，若重新进行的可靠性鉴定认为该结构工作正常，仍可继续延长其使用年限；
3.对使用胶粘方法或掺有聚合物加固的结构、构件，尚应定期检查其工作状态。检查的时间间隔可由设计单位确定，但次检查时间不应迟于10年。
由以上两项规定可以得出，一般建筑物在经过加固改造处理并验收合格后，试用期可以增加30年。
那么怎样规定建筑加固施工合同的质保期？下面看下国家法律有关规定是怎么说的：

从《建筑法》第六十条规定建筑物在合理使用寿命内，确保地基基础工程和主体结构的质量。
建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
第六十一条交付竣工验收的建筑工程，符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
《房屋建筑工程质量保修办法》第二条在人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。
第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的较低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
总的来说，建筑加固是一项复杂的工程，在确定加固寿命及施工时都不能马虎，要用的施工和的材料守护好建筑和生命。

预应力的张法，是个什么章法？
预应力混凝土是近几年发展起来的一门新技术，它是在构件承受外荷载前，预先在构件的受拉区对混凝土施加预应力，这种压力通常称为预应力。其原理是通过构件在使用阶段的外荷载作用下产生的拉应力，要抵消预压应力。
这就推迟了混凝土裂缝的出现，同时也限制了裂缝的开展，从而提高了构件的抗裂度和刚度。对混凝土构件受拉区施加预压应力的方法，是张拉受拉区中的预应力钢筋，通过预应力钢筋和混凝土间的粘结力或锚具，将预应力钢筋的弹性收缩力传递到混凝土构件中，并产生预压应力。
▋ 先张法
先张法是在浇筑混凝土构件前张拉预应力钢筋，并将张拉的预应力钢筋临时固定在台座或钢模上，然后再浇筑混凝土，待混凝土达到一定强度(一般不低于设计强度等级的75%)，预应力筋与混凝土有足够的粘结力时，放松预应力筋，借助于混凝土与预应力筋的粘结，使混凝土产生预压应力。
▋ 后张法
后张法是先浇筑混凝土，后张拉钢筋的方法。在制作构件或块体时，在放置预应力的部位预先留设孔道，待混凝土达到设计规定的强度后，将预应力筋穿入预留孔道内，用张拉机具将预应力筋张拉到设计规定的控制应力后，借助锚具把预应力筋锚固在构件端部，后进行孔道灌浆。
▋ 先张法和后张法的异同
1、相同点
1）对混凝土的要求相同：在预应力混凝土结构中，混凝土的强度等级不低于C30；当采用钢绞线、钢丝、热处理钢筋做预应力钢筋时，混凝土的强度等级不宜低于C40；对构件混凝土的强度如无设计规定，则不低于设计的混凝土立方体抗压强度标准值的75%。
2）张拉程序相同
2、不同点
1）构件制作先后顺序不同：先张法是先张拉后制作构件，后张法是先制作构件后张拉预应力筋。
2）固定构件的锚具不同：先张法一般采用的钢丝夹具和张拉机具如张拉夹具和锚固夹具以及穿心式千斤顶、电动螺杆张拉机、卷扬机等；后张法因预应力筋、锚具和张拉机具是配套使用，一般采用的锚具有单根粗钢筋锚具、钢筋束和钢绞线锚具，采用的张拉机具有拉杆式千斤顶和锥锚式千斤顶等。
3）施工工艺不同：张拉钢筋时间不一样，先张法是先开始张拉，而后张法是等浇筑完混凝土构件后张拉预应力筋；先张法需要混凝土预应力筋放张程序；后张法需要预留埋管制孔工序，后还有孔道灌浆工序等。
4）使用范围不同：先张法多用于预制构件厂生产定型的中小型构件，也常用于生产预应力桥跨结构等；后张法宜用于现场生产大型预应力构件、特种结构和构筑物，也可作为一种预应力构件的拼装手段。
根据先张法和后张法预应力混凝土的施工工艺流程，先张法和后张法各有其特点，在施工过程中应取其精华，去其糟粕，合理科学应用，加之随着预应力技术的广泛推广和普及，其必将在工程施工领域内发挥的作用。